在房地產生態園林景觀設計中，全面落實生態設計理念，不僅是現代社會發展實現可持續目標的重要表現，也是構建環境友好型社會的基礎任務。要想更好地將立體綠化技術優勢充分發揮，除了要了解設計要點以外，還應該掌握不同綠化技術的原理，進而根據實際情況選擇最佳的應用方案，將綠化技術在城市建筑景觀設計中的綠化效果最大化發揮，保證居民生活環境更加舒適、美觀、綠色環保，打造城市發展新面貌。
1、改善建筑外環境生態性
建筑外環境與建筑內環境同是人類生活中最基本的活動環境。建筑與環境、生態等本來就是共生共存的關系，這也是研究既有建筑外環境改造的現實意義之所在。生態化的建筑外環境不僅對環境溫度、濕度及氣流起著調節作用，還具有凈化空氣、保護環境、吸收二氧化碳、產生氧氣、中和建筑物的碳排放、吸收有害氣體、濾塵殺菌、凈化水土、隔離噪聲等功能。
2、促進城市生態平衡
在快速城市化發展的背景下，我國城市住宅區的容積率總體上突破了3，已經大大超過世界上城市住宅區0.5～2.5的容積率平均水平。城市形態單一，“攤大餅式”發展，住宅容積率過高，導致城市出現明顯的熱島效應，進而增加了建筑物室內降溫能耗。在高密度居住的前提下，利用既有建筑改造增大城市下墊面反射率，提高綠地空間的質量是緩解城市熱島效應。
